Hito arquitectónico de la Ciudad del Río en Barranquilla

Barranquilla vive una transformación sin igual. De acuerdo con la Alcaldía de la ciudad, en los últimos cuatro años ha recibido un promedio de 110.000 visitantes mensuales, de los cuales el 35% viaja por motivos de negocios y el 33% por razones personales. Este dinamismo ha convertido a la capital del Atlántico en un terreno fértil para la inversión inmobiliaria. Entre ellos, se destaca Ciudad del Río, un ambicioso proyecto urbanístico que propone una nueva forma de habitar a orillas del río Magdalena.

Ubicada estratégicamente frente al Gran Malecón, Ciudad del Río simboliza el reencuentro de Barranquilla con su río. Este desarrollo se erige como punta de partida para vivir, recorrer y descubrir la ciudad, impulsando su proyección internacional con iniciativas que la sitúan al nivel de grandes metrópolis como Miami, Río de Janeiro o Buenos Aires.

Con cerca de 600 hectáreas proyectadas, el plan contempla un ecosistema multifuncional que integra áreas residenciales, comerciales y recreativas, con el río Magdalena como eje transformador. Uno de sus pilares es la sostenibilidad: amplias zonas verdes, uso de energías renovables y diseño urbano responsable son parte fundamental de esta iniciativa, que busca minimizar el impacto ambiental y maximizar el bienestar de sus s.

En el corazón de este entorno se levanta Malecón 72. Desarrollado por YDN, Inciti y Promotora Casa Verde, propone una fusión entre modernidad, sostenibilidad y bienestar. Se compone de tres torres de 16 pisos con vista al río Magdalena, rodeadas de extensas zonas verdes privadas que replican el entorno natural. Ofrece diversas tipologías (S, M, L, XL), desde 50 hasta más de 103 metros cuadrados, todas con balcones y acabados incluidos.

“Malecón 72 es un proyecto con una arquitectura pensada desde el contexto tropical de Barranquilla. Organizamos una participación arquitectónica con varias firmas, incluso internacionales, y un jurado seleccionó la propuesta final. Entre cada torre hay parques privados de más de 45 metros de ancho, lo que permite una conexión real con la naturaleza, el aire fresco y un ambiente inigualable”, explica Ricardo Vives, gerente general de Promotora Casa Verde.

Además, incluye zonas comunes de alto nivel como piscina con borde infinito, pista de trote, coworking, gimnasio, canchas múltiples, cancha de pádel y un rooftop panorámico. También incorpora dos parques del tamaño de una cancha de fútbol, un tercer parque aledaño al proyecto y una torre de parqueaderos integrada que permite el directo desde el vehículo hasta el apartamento.

“Este proyecto representa una oportunidad única para elevar la calidad de vida en Barranquilla. Les dará la posibilidad a los residentes de disfrutar del a una oferta cultural, comercial y de entretenimiento en constante crecimiento”, afirma Pedro Otero, gerente de Inciti.

A solo dos horas de Cartagena y una hora y media de Santa Marta, Malecón 72 se convierte en una opción ideal para quienes buscan una segunda vivienda o desean invertir en un activo con alto potencial de valorización.

“Barranquilla no compite con Cartagena o Santa Marta, las complementa. Tiene una vida urbana activa, servicios de ciudad y una creciente infraestructura. Estamos viendo a compradores de Bogotá, Medellín y Cali que encuentran aquí un lugar ideal para vivir, vacacionar o invertir”, añade Vives.

En efecto, está comprobado que los proyectos bien diseñados sobre frentes de agua tienden a valorizarse significativamente. De hecho, esta es la segunda iniciativa del grupo en el sector y ya ha demostrado ser un éxito comercial: concentra el 40% de las ventas no VIS en Barranquilla y está próximo a alcanzar su punto de equilibrio. Asimismo, sus condiciones financieras son atractivas, como una cuota inicial del 30% y plazos amplios para su pago. Esto refleja una alta demanda, pero aún hay oportunidad de acceder a dichos beneficios.

“En comparación con otros mercados, Barranquilla brinda una excelente relación costo-beneficio. Malecón 72, al consolidarse como un hito arquitectónico y un referente en urbanismo sostenible, atrae inversión, fortalece el sector inmobiliario y potencia el turismo”, concluye Otero.