James alucinó con actuación de Gio Moreno en Kings League
¿Qué sucede si construye en un terreno ajeno?
Puede ser desalojado, pero se le indemnizará por el inmueble construido.
. Foto: Juan Pablo Rueda / EL TIEMPO
Actualizado:
El ciudadano que construya en un terreno ajeno no perderá su inmueble si el propietario del terreno decide recuperarlo junto con la construcción. De acuerdo con artículo 739 del código civil colombiano, el dueño del predio podría comprar la casa.
(Le puede interesar: Estos son los pasos para comprar una casa en remate judicial)
El código civil establece en estos casos, que, si la persona construye sin consentimiento en un predio ajeno, el dueño deberá tomar elegir una de las siguientes opciones:
- Indemnizar a quien hizo la mejora, o construyó el bien en el predio
- Venderle el terreno sobre el que está construido el inmueble.
La ley dispone que el propietario del terreno no puede desalojar a quien construyó la casa, sin haberlo indemnizado. Sin embargo, tampoco lo obliga a comprar una vivienda que no le interese, a menos que su deseo sea recuperar el predio.
(Lea también: ¿Se puede vender una casa hipotecada?)
En caso de que la persona haya construido con el consentimiento del dueño de la tierra, la norma obliga al propietario a comprar el inmueble.
"Si se ha edificado, plantado o sembrado a ciencia y paciencia del dueño del terreno, será este obligado, para recobrarlo, a pagar el valor del edificio, plantación o sementera", dice el artículo 739 del código civil.
En Twitter: @JusticiaET
Lea otras noticias de Justicia
Sigue toda la información de Justicia en Facebook y X, o en nuestra newsletter semanal.
Conforme a los criterios de
Temas relacionados
Sugerencias
EL TIEMPO GOOGLE NEWS
Síguenos en GOOGLE NEWS. Mantente siempre actualizado con las últimas noticias coberturas historias y análisis directamente en Google News.
EL TIEMPO WHATSAPP
Únete al canal de El Tiempo en WhatsApp para estar al día con las noticias más relevantes al momento.
EL TIEMPO APP
Mantente informado con la app de EL TIEMPO. Recibe las últimas noticias coberturas historias y análisis directamente en tu dispositivo.
SUSCRÍBETE AL DIGITAL
Información confiable para ti. Suscríbete a EL TIEMPO y consulta de forma ilimitada nuestros contenidos periodísticos.
Ponte al día
Mis portales