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Vivir en arriendo: estas son las características que debe tener un contrato para ser legal en Colombia

Gran parte de los hogares colombianos viven en arriendo. Es importante que las personas conozcan las partes que debe incluir el acuerdo para ocupar una vivienda.

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Ivy Larrarte Alarcón

24.10.2024 12:05 Actualizado: 24.10.2024 12:52

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De acuerdo con la Encuesta Nacional de Calidad de Vida del Dane de 2023, el 40.3% de los hogares de Colombia viven bajo arriendo. Por ello, es pertinente conocer acerca de los términos que definen este modo de habitar.

La Ley 820 de 2003, regula el arrendamiento de vivienda urbana y establece los requisitos básicos que debe cumplir un contrato de arrendamiento para ser considerado legal.

Estos requisitos buscan proteger los derechos tanto del arrendador como del arrendatario, garantizando un acuerdo justo y transparente en el alquiler de inmuebles.

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Uno de los elementos esenciales que debe contener el contrato es la identificación de las partes. Esto implica que el documento debe incluir los nombres completos y los números de cédula de quien otorga el uso del inmueble y quien recibe el uso del mismo.

Por otro lado, es necesario realizar una descripción clara del inmueble, especificando su ubicación, dirección y características importantes.

Otras partes del contrato de arrendamiento

En adición, es crucial establecer el canon de arrendamiento, es decir, el valor que debe pagar el arrendatario por el uso del inmueble. Este monto debe estar claramente estipulado, junto con la periodicidad de los pagos y el lugar o medio a través del cual se realizarán.

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Así mismo, se debe incluir la duración del acuerdo. Además, se tienen que detallar las obligaciones de ambas partes, como el mantenimiento del inmueble, el pago de servicios públicos y las reparaciones necesarias. Estos aspectos son esenciales para evitar confusiones durante el tiempo de vigencia del contrato.

Además, uno de los puntos importantes es la garantía o depósito. Este puede solicitarse como un respaldo para el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario, pero no puede ser mayor al valor de un mes de arriendo y debe ser devuelto al finalizar el contrato si no se presentan incumplimientos.

Finalmente, el contrato debe especificar los términos para su terminación o renovación, con condiciones claras sobre la posibilidad de extender o finalizar el acuerdo. Todo esto debe estar respaldado por las firmas de las partes involucradas, lo que constituye su aceptación de los términos acordados.

REDACCIÓN DE ÚLTIMAS NOTICIAS

IVY LARRARTE ALARCÓN