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¿Le pueden terminar un contrato de arrendamiento por tener mascota? Lo que dice la ley
En el contrato de arrendamiento deben quedar claros los derechos y obligaciones del arrendatario.
El arrendatario debe informar al arrendador si tiene mascota. Foto: iStock
PERIODISTAActualizado:
Según el Departamento istrativo Nacional de Estadísticas (Dane) aproximadamente 4,4 millones de las familias en Colombia tienen al menos una mascota. En promedio, el 65,8 % tienen un perro y el 43,7 % un gato. ¿Si usted es arrendatario y tiene una mascota le pueden terminar el contrato? Le contamos.
Es importante precisar que el contrato de arrendamiento rige la relación entre el arrendador y el arrendatario. En ese documento deben figurar claramente los derechos y responsabilidades de las dos partes, y uno de esos aspectos es la presencia de mascotas en las propiedades privadas.
La tenencia de mascotas por parte de un arrendatario está permitida por la sentencia T-035 de la Corte Constitucional de 1997, la cual establece que "es legal tener animales en propiedad horizontal, siempre y cuando los dueños cumplan con ciertos compromisos para evitar perjuicios a los vecinos".
Por lo anterior, el arrendador no podrá negarse a arrendar ni a devolverle los papeles a potenciales inquilinos con animales domésticos.
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La legislación tampoco le da derecho a cobrar montos adicionales al canon de arrendamiento mensual por tener mascotas.
La tenencia de mascotas debe ser responsable
Aunque la legislación permite tener mascota y esta razón no puede ser un causal para terminar el contrato de arrendamiento, el dueño de una mascota debe ser responsable. La Ley 675 de 2001, régimen de propiedad horizontal, establece obligaciones a los dueños de mascotas en propiedades horizontales, como el manejo adecuado de la contaminación auditiva, olfativa y de desechos causados por los animales.
Sus mascotas perrunas disfrutan de las pantallas. Foto:iStock
También estipula que los propietarios de perros considerados de razas potencialmente peligrosas o con condiciones especiales, deben asegurar su correcto comportamiento; de lo contrario, podrían enfrentar multas económicas.
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Es la única ciudad en Colombia y en la región que cuenta con Sisbén para mascotas. Así funciona el Bioparque Ukumarí. Foto:EL TIEMPO
No obstante, si una mascota afecta el buen vivir de una comunidad, el arrendador puede tomar decisiones drásticas o hasta legales contra su arrendatario.
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