Obras viales de Barranquilla, sin horizonte claro por negocio de predios

Son 157 bienes en proceso de negociación que le han puesto el freno a La Cordialidad y Circunvalar.

Intermitencia de trabajos en tramos de La Cordialidad ha generado malestar en ciudadanos. Foto: Vanexa Romero /EL TIEMPO

PERIODISTA08.08.2021 22:00 Actualizado: 09.08.2021 08:06

Comentar

Al borde del desespero dice estar el comerciante Munir Salgado por la parálisis de las obras en un tramo de La Cordialidad, en Barranquilla. Lo mismo le sucede a la comunidad vecina de la Circunvalar. La negociación de predios le puso freno a los avances.

De acuerdo con la Agencia Distrital de Infraestructura (ADI), estos trabajos consisten en ampliación y mejoramiento de la malla vial, y mejoramiento del alumbrado público en el Distrito, “garantizando un gran beneficio para los barranquilleros en materia de movilidad”.

(Lea también: Así se navegará en el crucero por el río Magdalena)

En el frente mío tumbaron algunas casas y ahora arrojan ahí animales muertos

Sin embargo, Salgado, que tiene una tienda cercana al CAI El Bosque, cuenta que hace unos meses empezaron a intervenir la vía y de pronto no continuaron las obras, convirtiéndose el sector en un botadero de basuras.

“En el frente mío tumbaron algunas casas y ahora arrojan ahí animales muertos, se ven perros, gatos, es un desastre. Los obreros se fueron para más adelante y dejaron esto en el olvido”, manifiesta.

El hombre agrega que de ahí se desprenden malos olores y una contaminación que han ahuyentado a la clientela, por lo que teme que su negocio quiebre. Asegura que, así como él, los propietarios de unos 15 inmuebles, entre viviendas y comercio, están afectados.

“Pido que nos solucionen, que se hagan ver, porque aquí prácticamente todos estamos en quiebra. Somos pequeños comerciantes de una mueblería, mi tienda, una compra y venta”, indicó Salgado.

Dificultades con los predios

Se trabaja en la adquisición predial en ciertos tramos de estas principales vías

Ante esta situación que viven vecinos de La Cordialidad y la Circunvalar, EL TIEMPO consultó a la ADI como encargada de la contratación de estas obras. Como respuesta, sostiene que la primera avanza en un 70 por ciento y la segunda en un 61 por ciento.

“A la fecha se trabaja en la adquisición predial en ciertos tramos de estas principales vías para garantizar construcción sin afectar la movilidad en estas arterias viales”, señala la dependencia de la Alcaldía Distrital.

Este medio conoció que los tramos con predios pendientes por negociación son: en La Cordialidad, tramo I desde Avenida Circunvalar hasta calle 74A, y tramo II desde calle 74A hasta carrera 18.

Mientras que en la Circunvalar, tres tramos, que van desde la carrera 36 con calle 110 hasta la carrera 12A con calle 110.

Pese a las señalizaciones, las obras en la Circunvalar están detenidas. Foto:Vanexa Romero /EL TIEMPO

La entidad que gestiona estas negociaciones es la Empresa de Desarrollo Urbano de Barranquilla (Edubar), que comunicó a EL TIEMPO que son en total 354 predios los que intervienen en estas dos obras.

En el Plan Vial Cordialidad, 160 y en el Plan Vial Circunvalar 194, entre predios y mejoras, según cifras de Edubar. Allí se encuentran bodegas, iglesias, estaciones de servicios públicos, conjuntos residenciales, locales comerciales, colegios, supermercados de cadena, entre otros.

Esta empresa asegura que en el proceso se ha encontrado con tres dificultades para negociar, una de ellas es la oposición por parte de algunos de los propietarios.

“El estado jurídico actual de alguno de estos inmuebles entre los que se encuentran ferreterías, bodegas, viviendas familiares, locales comerciales entre otros, circunstancias que han interferido en la negociación de los mismos”, cuenta Edubar como la segunda dificultad.

A eso le agrega la tercera y última que encontraron: casos especiales por tipología constructiva, como bodegas, compraventas, propiedades horizontales y estaciones de servicios públicos cuando son afectaciones parciales según diseño de vía, por ejemplo.

(Le puede interesar: La trampa con pruebas de covid a trabajadores de salud para secuestrarlos)

Las cifras disponibles

En cifras, el Distrito cuenta con un aproximado para adquisición de predios de $ 24 mil millones solo en La Cordialidad, mientras que en la Circunvalar tiene un valor aproximado de 41 mil millones de pesos para compra de predios.

Así las cosas, se tiene que hay 129 predios y/o mejoras ya negociados y 65 en proceso de negociación, en Circunvalar; en La Cordialidad, 68 predios y mejoras ya negociados y 92 en proceso de negociación.

Por su parte, la ADI explica que los contratos de los trabajos de ampliación y mejoramiento de la malla vial y del alumbrado público tienen fecha de terminación para diciembre del presente año con tentativa de prórroga según cronograma de obras.

Hay que recordar que el contrato de La Cordialidad tuvo un valor contractual de $ 90.509.645.936. Con respecto a la Circunvalar, tuvo un valor contractual de $ 60.278.012.703.

Siendo así, la comunidad de ambos sectores afectados están a la espera de que se superen las dificultades en la negociación de los predios y así poder disfrutar de entornos amigables tras la terminación de las obras.

Deivis López Ortega

Corresponsal de EL TIEMPO Barranquilla

En Twitter: @DeJhoLopez

Escríbeme a [email protected]