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400 apartamentos abandonados por conflicto urbanístico en el occidente de Bogotá: ¿qué sucedió?

Más de 300 familias resultaron afectadas por la construcción de dos conjuntos, levantados sobre una vía proyectada.

conjuntos abandonados — Los edificios fueron levantados sobre el trazado de la proyectada Avenida El Cortijo. Foto: YouTube: Kevin Bolaños.

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Jos Guerrero

PERIODISTA02.05.2025 07:18 Actualizado: 02.05.2025 08:28

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En el barrio Bolivia de la localidad de Engativá, al occidente de Bogotá, permanecen abandonadas las estructuras de los conjuntos residenciales Mónaco y San Remo, construidos parcialmente por la firma Cusezar.

En total, se trata de 400 apartamentos que nunca fueron habitados. El motivo: los edificios fueron levantados sobre el trazado de la proyectada Avenida El Cortijo, una vía de conexión con la Avenida Longitudinal de Occidente que, aunque fue planificada en los años 90, nunca se construyó.

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Según reportaron medios como 'Pulzo' y 'Alerta Bogotá', entre 2014 y 2015, Cusezar comercializó los apartamentos, algunos de interés social (VIS) y otros no VIS, con precios que iban desde los 98 hasta los 280 millones de pesos.

Los proyectos incluían zonas comunes como terrazas, salones y gimnasios. Sin embargo, en 2016, vecinos del sector interpusieron una acción popular para detener la obra, alegando que los edificios invadían suelo destinado a uso público.

Fallos judiciales y apelaciones sin ejecución

La justicia dio la razón a los demandantes. En 2020, el Juzgado istrativo 22 de Bogotá anuló las licencias de construcción y ordenó entregar el predio sin edificaciones en un plazo de seis meses.

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Cusezar apeló, pero el Tribunal istrativo de Cundinamarca ratificó la decisión en 2023. Finalmente, en 2024, el Consejo de Estado se negó a revisar el caso, dejando firme la orden.

Pese al mandato judicial, las construcciones siguen en pie. El fallo nunca ordenó explícitamente su demolición, lo que ha generado incertidumbre entre las autoridades distritales y la constructora sobre cómo proceder.

La Secretaría de Planeación ha señalado que, si se requiere demolición, debe asumirla Cusezar; mientras que la Secretaría del Hábitat afirma que es la Alcaldía Local de Engativá la encargada de decidir el curso de acción.

Argumentos de la constructora y situación actual

Cusezar sostiene que el fallo se basa en un plano no vigente y que, según el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Bogotá —Decreto Distrital 555 de 2021—, el trazado de la Avenida El Cortijo fue modificado, lo cual invalidaría el fundamento de la demanda.

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Además, alegan que no hubo compra oficial del terreno por parte del Distrito, por lo que cumplir la orden equivaldría a un despojo sin compensación.

*Este contenido fue escrito con la asistencia de una inteligencia artificial, basado en información de conocimiento público divulgado a medios de comunicación. Además, contó con la revisión de la periodista y una editora.

JOS GUERRERO

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