Conozca para qué sirve la certificación catastral y cómo puede obtenerla

Una guía paso a paso para solicitar este documento clave en sus trámites inmobiliarios.

El avalúo catastral es la base para definir el impuesto predial. Foto: iStock

Periodista26.02.2024 11:06 Actualizado: 26.02.2024 13:03

Un certificado catastral es un documento que proporciona información rigurosa sobre la propiedad de un terreno, incluyendo datos como la ubicación, dimensiones, límites y otros detalles relevantes del terreno.

Es utilizado para establecer la titularidad y descripción legal de un predio, siendo valioso en transacciones inmobiliarias y procesos legales.

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La función de las notarías. Foto:iStock

Este documento se utiliza para establecer la titularidad legal de un terreno y es valioso en transacciones inmobiliarias, herencias, divisiones de propiedades, y en procesos legales relacionados con la propiedad.

También, es una herramienta esencial para la planificación urbana y la gestión eficiente de los recursos territoriales. El certificado catastral es fundamental para garantizar la claridad y legalidad en asuntos relacionados con la propiedad inmobiliaria.

Asimismo, se emplea también como soporte para trámites ante diferentes entidades, por ejemplo: notarias, DIAN, Ejército Nacional, empresas de servicios públicos, Impuestos, etc.

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¿Cómo obtener el certificado?

Tenga en cuenta que este trámite no tiene ningún costo, según la Resolución 702 del 24 de mayo de 2023, pues antes tenía un valor de $17.000 pesos.

Lo puede hacer en línea ingresando a Catastro en Línea CEL o acercándose a las ventanillas de servicio.

1. En caso de que lo haga virtual, debe iniciar sesión con su y contraseña, si no tiene cuenta, cree una.

2. Una vez inicie sesión, en el menú izquierdo encontrará la opción de "Mis Predios", descargue el archivo PDF y el sistema se lo entregará en la parte posterior de su computador o dispositivo móvil.

3. Con estos pasos realizados se obtiene el certificado que acredita la inscripción catastral, de forma inmediata (si no se requiere verificar títulos).

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Por otro lado, si lo va a hacer presencial, tenga presente que debe acudir a la oficina de Catastro o a los SuperCade autorizados. Consulte los puntos de atención acá.

Para el trámite en oficinas debe presentar el documento de identidad y el oficio de solicitud.

Es preciso mencionar que la expedición de este certificación está dada según el Artículo 29, Resolución 1149 del 2021 del IGAC (Instituto Geográfico Agustín Codazzi): “La inscripción en el catastro no constituye título de dominio, ni sanea los vicios de que adolezca la titulación presentada o la posesión del interesado, y no puede alegarse como excepción contra el que pretenda tener mejor derecho a la propiedad o posesión del predio”.

REDACCIÓN ÚLTIMAS NOTICIAS

DANIELA GUTIÉRREZ MUNAR