Las ciudades de Miami-Dade donde las rentas ya son más baratas

Algunas ciudades del área metropolitana de los condados de Miami, en Florida, han registrado una disminución en el costo de las rentas, con respecto al año anterior, según revela un nuevo estudio del sector inmobiliario. Mientras que Miami registró una disminución de 2,3% en el alquiler de departamentos de una habitación, Sunny Isles Beach reportó 14,4 % de baja en el precio de la renta.

“El alquiler medio de un dormitorio en Florida fue de US$1.653 el mes pasado”, indica el estudio Miami Metro Report, elaborado por Zumper. El sitio inmobiliario analiza el mercado comparando los listados de viviendas en alquiler de noviembre 2022 con los correspondientes al mismo mes de este año. Así genera una mediana de precio de las opciones disponibles en las 29 ciudades más pobladas de los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach, en Florida.

El estudio de Zumper, que analiza los precios de departamentos de una y dos habitaciones, casas, condominios y casas adosadas, señala que: “Miami fue la ciudad más cara con una habitación a un precio de US$2.600”. Dentro de los precios de alquileres más altos, en segundo lugar empataron las localidades de Miami Beach y Sunny Isles Beach, en donde un apartamento de una habitación está disponible por US$2.500. Mientras que, en Coral Gables, los alquileres rondan los US$2.440.

La plataforma inmobiliaria de alquiler destaca en su estudio que la ciudad más barata para rentar un inmueble es Miami Gardens, cuya media de alquiler se sitúa en los US$1.510. La segunda opción de la lista es Lauderhill, en donde se registran rentas de US$1.560; mientras que Lake Worth y Homestead ofrecen alquileres de US$1.650.

Según el reporte de Zumper, 14 ciudades del área metropolitana de Miami presentaron una disminución en el precio del alquiler para propiedades de una habitación; mientas que 10 ciudades registran un menor precio en rentas de propiedades de dos cuartos.

En donde más bajaron los alquileres de viviendas de una habitación fue en Sunny Isles Beach, la ciudad registró una disminución de 14,4%; seguido de Plantation y Dania Beach, que registraron un descenso de 10,1%.

Las zonas que registraron mayor disminución en el coste del alquiler de viviendas de dos habitaciones fueron Aventura, con una rebaja de 14,5%; North Miami, con 10,4%; y Fort Lauderdale, con un descenso de 5,7% en el precio.