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La nueva ley en Texas que cambia para siempre cómo se compran viviendas

• Preocupación por discriminación, tensiones políticas y posibles impactos económicos.

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Esta ley en Texas puede afectarlo más de lo que piensa Foto: Istock

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Donato Del Blanco

REDACTOR29.05.2025 10:09 Actualizado: 29.05.2025 10:13

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A partir del 1 de septiembre de 2025, si usted no reside de forma permanente en Estados Unidos, podría encontrarse con nuevas barreras legales para adquirir propiedades en Texas.

De acuerdo con The Texas Tribune, la legislatura estatal aprobó el Proyecto de Ley Senatorial 17 (SB 17), que otorga al gobernador el poder de restringir la compra de viviendas, tierras o cualquier otro bien inmueble a ciudadanos, gobiernos y entidades extranjeras provenientes de países considerados “una amenaza” para la seguridad.

¿Qué establece la nueva legislación inmobiliaria en Texas?

El proyecto de ley, respaldado por una mayoría republicana, permite que el gobernador determine qué países o incluso “organizaciones criminales transnacionales” estarán prohibidos de adquirir propiedades.

Hasta ahora, solo se aplicaba a naciones designadas por el Director Nacional de Inteligencia —como China, Irán, Corea del Norte y Rusia—, pero la nueva ley amplía ese alcance sin necesidad de esperar a que el gobierno federal actualice la lista.

Según el legislador Nate Schatzline, autor de una de las enmiendas clave, la medida busca responder “rápidamente ante cualquier amenaza a Texas” y proteger recursos como el agua, la tierra agrícola o los centros estratégicos. “No podemos permitir que regímenes hostiles compren partes esenciales de nuestro estado”, declaró.

No todos comparten esta visión. Para organizaciones como Asian Texans for Justice, la ley podría legitimar un tipo de “discriminación racial sancionada por el estado”. Lily Trieu, su directora ejecutiva, advirtió que muchos ciudadanos asiáticos temen ser blanco de ataques y prejuicios por su origen.

El representante Gene Wu también criticó la medida por su vaguedad y por concentrar demasiado poder en una sola figura política: “Esto es extralimitación pura”, afirmó al portal citado.

Texas bandera — Lo que debe saber si es ciudadano en Texas. Foto:iStock

Además, sectores económicos alertan sobre posibles consecuencias negativas. La imposibilidad de que inversores extranjeros adquieran bienes raíces podría impactar en el dinamismo del mercado, especialmente en zonas urbanas donde la inversión internacional fue clave para el desarrollo.

La ley SB 17 no será retroactiva. Solo se aplicará a operaciones realizadas a partir de septiembre de 2025. Establece que si se detecta una infracción, el fiscal general debe iniciar una investigación y, si procede, un tribunal podrá ordenar la venta forzada de la propiedad. Además, podría haber sanciones penales en ciertos casos.

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