Editorial

2025 será uno de los mejores años para comprar casa en Estados Unidos, según expertos

Esta podría ser la oportunidad que estaba esperando.

Los jóvenes en Colombia sí quieren comprar casa, ¿a qué se debe? — La compra de una casa es una decisión financiera muy importante. Foto: iStock

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Ariadna Cruz

REDACTORA13.01.2025 13:14 Actualizado: 13.01.2025 13:26

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Los altos costos de las viviendas en Estados Unidos están haciendo que para millones de estadounidenses sea muy difícil hacerse de una propiedad. Sin embargo, aquellos que tienen esa meta, podrían aprovechar las condiciones que promete traer el 2025.

Además del precio final, otra razón por la cual la compra de una vivienda se ha encarecido son las tasas hipotecarias. El medio CBS News señaló que desde el 2011 y hasta el 2022 se mantuvieron por debajo del 5 por ciento. Pero en los últimos años han aumentado drásticamente y, en octubre de 2023, superaron el 8 por ciento.

Para septiembre de 2024, cuando la Reserva Federal de Estados Unidos recortó las tasas de interés, los compradores de vivienda pensaron que lo mismo sucedería con las tasas hipotecarias, pero sucedió lo contrario, pasaron del 6.35 al 6.85 por ciento.

Bajo ese escenario, una tasa hipotecaria entre el 5 y el 6 por ciento podría considerarse baja. Pero sigue siendo muy alta para millones de personas. La buena noticia es que el 2025 parece traer un escenario diferente.

Se espera que este año las tasas de interés se estabilicen e, incluso, bajen en el segundo semestre del año.

Especialistas citados por el medio han hecho notar también que el inventario de viviendas ha aumentado en muchos mercados, por lo que se espera que se impulse la competitividad, haciendo que el precio de las casas tengan solo ligeros aumentos.

En ese sentido, la compañía de datos inmobiliarios CoreLogic, prevé que los precios de las viviendas crecerán a una tasa anual de solo 2.3 por ciento hasta septiembre de 2025.

Se espera que las tasas hipotecarias bajen en 2025. Foto:IStock

¿Qué tipo de condiciones necesitaría tener para comprar una casa en Estados Unidos 2025?

Según la fuente mencionada, los especialistas en bienes raíces señalan que la compra de una casa es una decisión financiera que debe tomarse con cautela y dependerá de las condiciones de cada comprador.

Para evaluar su situación, los expertos recomiendan a los compradores tener finanzas sólidas, es decir, contar con lo suficiente para realizar un pago inicial razonable, tener un trabajo estable y deudas bajo control.

También es necesario que tome en cuenta que, más allá de los costos directos de la casa, tendrá que realizar otros pagos como impuestos, mantenimiento y seguro.

Finalmente, Brian Rudderow, inversor inmobiliario de HBR Colorado, recomendó posponer la compra hasta otoño del 2025 pues, en su opinión, será hasta entonces cuando las tasas hipotecarias y los precios de las viviendas bajen.

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