Editorial

10 cosas que debe hacer antes de comprar una casa en Estados Unidos

Expertos revelan consideraciones que los compradores deben de tener para cuidar sus finanzas.

Los compradores en Florida deberán negociar directamente con los agentes — Tome en cuenta algunas consideraciones antes de adquirir una propiedad en EE..UU. Foto: iStock

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Shareni Pastrana

REDACTORA10.09.2024 09:11 Actualizado: 10.09.2024 09:56

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Adquirir una vivienda propia suele ser una meta muy común entre quienes migran a Estados Unidos o incluso de quienes viven hace tiempo en el país. Sin embargo, por fácil que parezca buscar y encontrar dónde vivir, antes de tomar esa gran decisión, nunca está de más hacer una revisión de la lista de 10 cosas esenciales que se tienen que tomar en cuenta antes de comprar una casa.

El sitio de finanzas personales Kiplinger se ha dado a la tarea de explicar con claridad cada uno de los puntos a considerar antes de firmar el contrato de compra de un inmueble. Tome nota de ellos para facilitar su proceso, si planea hacerse propietario en los próximos meses.

Obtenga una aprobación previa para un préstamo hipotecario.
Calcule cuánto necesitará para el pago inicial.
Considere utilizar su IRA para realizar un pago inicial.
Revise cuidadosamente las fotos de los anuncios de viviendas en línea.
Determine un monto de oferta adecuado.
Obtenga una inspección de la casa.
No pase por alto los costos de cierre.
Averigüe si tendrá que pagar un seguro de título.
Determine si necesitará un seguro hipotecario privado.
Comprenda las deducciones fiscales a las que calificará.

¿Cómo obtener fácilmente un préstamo hipotecario por parte del gobierno de Estados Unidos?

Tome en cuenta que si usted está pensando en comprar una casa por primera vez, la istración Federal de Vivienda de Estados Unidos (FHA, por sus siglas en inglés) maneja el programa de préstamos FHA, el cual es un tipo de hipoteca conveniente para este tipo de casos, ya que ofrece varias ventajas como:

Requisitos menos estrictos.
Aceptación de un puntaje de crédito bajo.
Se solicita al comprador un monto de inicial menor.
Tienen costos de cierre menores.

Foto referencia. — Revise sus opciones de crédito hipotecario antes de comprar una nueva casa. Foto:iStock

Según la misma FHA, la mayoría de las personas deben cumplir con ciertas condiciones para calificar a este tipo de préstamo hipotecario:

Tener un puntaje de crédito, aunque no sea muy alto.
Buscar una vivienda dentro de los límites de los préstamos FHA.
Aplicar con un prestamista aprobado por la FHA, los cuales pueden consultarse en el sitio web del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés).

¿Qué es el IRA y por qué vale la pena tomarlo en cuenta al momento de comprar una casa en Estados Unidos?

De acuerdo con el Servicio de Impuestos Internos del Departamento del Tesoro en Estados Unidos, el IRA es una cuenta individual de jubilación que brinda incentivos tributarios para que las personas ejecuten inversiones que puedan brindar seguridad financiera para su jubilación. Estas cuentas se pueden configurar con un banco u otra institución financiera, una compañía de seguros de vida, un fondo mutuo o un corredor de bolsa.

¿Qué son los costos de cierre al comprar una casa en Estados Unidos y cómo calcularlos?

De acuerdo con la corporación de servicios financieros PNC Bank, los costos de cierre son los gastos que se generan al transferir la propiedad del vendedor al comprador y estos normalmente ascienden a un rango de entre el 2 por ciento y el 6 por ciento del precio total de la compra. En muchos casos, los montos del costo de cierre son fijos y no existe mucho margen para disminuirlos. Algunos de ellos que se tienen que tomar en cuenta son: