Según cifras del Dane, el 36,9 % de los colombianos vivía en arriendo durante el año 2020. Por lo tanto, el rol de arrendatario es una posibilidad normalizada en el país. 436661
Sin embargo, existen ciertos aspectos que una persona debe de tener en cuenta antes de buscar un nuevo hogar bajo esta condición, por lo que el portal ‘Ciencuadras’ hizo varios consejos para lograr este objetivo. Conózcalos aquí.
Contrato de arrendamiento
Es la parte más fundamental, ya que es el contrato en el que arrendador y arrendatario fijan las condiciones de alquiler, tales como los plazos de pago y las cuotas, además de ser una constancia de ingresos por parte del inquilino.
Revisión de inventario
Debe asegurarse de verificar el estado del inmueble y todos sus elementos, para así documentarlos en el contrato como constancia. Esto también le permitirá darse una idea de cómo entregar el inmueble.
Precaución
Debe tener evidencias del estado del inmueble antes de recibirlo por parte del arrendatario, para que así no se genere un cobro extra por algún daño que no haya ocurrido durante la estancia.
Preparación de la entrega
Si no se desea renovar el contrato de arrendamiento, debe notificar por escrito al arrendador con un plazo mínimo de tres meses de antelación al fin del contrato de arrendamiento.
Así mismo, la Ley 820 de 2003 aclara que si no se notifica con un tiempo prudencial el deseo de rescindir el contrato y ya se cumple con la vigencia del mismo, se asumirá que el arrendatario vivirá un año más en el inmueble.
Igualmente, si se desea terminar antes de la culminación del contrato, se deberá depositar una indemnización de, al menos, tres meses de alquiler al arrendador.
¿Te quedaste con ganas de más?