Ventas de vivienda retroceden casi un 2 % hasta agosto

Según datos de Camacol, el mayor descenso se observa en el segmento no VIS.

Compra de vivienda en el país. Foto: iStock

05.10.2022 10:20 Actualizado: 05.10.2022 10:24

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La dinámica de comercialización de vivienda en 2022 sigue mostrando reducciones, un fenómeno asociado no solo a la terminación de los montos disponibles para 2022 del programa Mi Casa Ya, sino también a factores como la subida de las tasas de interés, que hacen que los compradores tomen más tiempo, ahorrar más para la cuota inicial y tomar menos crédito.

Entre enero y agosto, de acuerdo con datos del sistema Coordenada Urbana de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), se vendieron en el país 165.424 unidades, un 1,9 por ciento menos que en igual período del año pasado, cifra que en todo caso sigue mostrando una dinámica importante para el 2022.

Del total vendido en los primeros ocho meses del año, 118.364 viviendas correspondieron al segmento de interés social (VIS), con una disminución del 0,9 por ciento anual, mientras que el retroceso fue un poco mayor en el segmento no VIS (el llamado segmento medio), con 47.060 unidades y una variación anual negativa del 4,4 por ciento.

Sin embargo, una dinámica mixta, pero un poco más profunda, se está viendo en las iniciaciones de proyectos, toda vez que mientras que las de proyectos VIS subieron 9,4 por ciento anual hasta agosto, al totalizar 90.842 unidades, en el segmento medio se vio una reducción del 16,3 por ciento anual, para un total de 33.842 viviendas iniciadas.

Con ello, la cifra total de iniciaciones subió 1 por ciento entre enero y agosto, al totalizar 124.684 unidades.

Pero las cifras de crecimiento de las iniciaciones son sustancialmente menores que las observadas en 2021 frente a 2020, ya que para el período de enero a agosto del año pasado la variación de las iniciaciones de VIS fue del 45,6 por ciento, mientras que las de no VIS y el total llegaron a 79,4 por ciento y 55,2 por ciento, respectivamente.

Según Camacol, sin los subsidios en momentos de tasas de interés al alza, es muy probable que haya reducción del volumen de ventas de apartamentos y casas en el país.

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