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Tasas bajas y ajustes a modelo de subsidios ayudarían a reactivar el sector vivienda

Grupo Oikos dice que para la vivienda prioritaria el subsidio y el apoyo deben ser mayores.

Camacol beneficiará a 1.200 trabajadores del sector con cursos especializados — Foto: iStock

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Lina Quiroga Rubio

PERIODISTA ECONÓMICA15.04.2024 20:27 Actualizado: 15.04.2024 20:31

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Que los bancos de primer piso estén ofreciendo tasas del 12 por ciento efectivo anual para la compra de vivienda en Colombia es una gran noticia, porque así las familias empiezan a ver más más opciones para adquirir vivienda.

Así lo reveló el presidente del Grupo Oikos, Luis Aurelio Díaz, quien prevé que las tasas de interés seguirán bajando a lo largo del año y a esto se suma que ahora las entidades financieras están prestando a 30 años.

"Como complemento, y no menos importante, están los subsidios de vivienda de interés social (VIS) de las cajas de compensación familiar, que están operando bien", destacó.

Aproveche para comprar vivienda antes de que termine el buen momento por el que atraviesa el sector. — Foto:iStock

El apoyo deben ser mayores para que los hogares logren el cierre financiero

Sobre los subsidios del Gobierno, en particular el de Mi Casa Ya que ahora maneja un modelo de preasignación para vivienda de interés prioritario (VIP), Luis Aurelio Díaz resaltó que para este tipo de vivienda el subsidio y el apoyo deben ser mayores para que los hogares logren el cierre financiero, tal como ocurre con la VIS, donde ese cierre sí se alcanza con los bancos.

En ese sentido, el presidente del Grupo Oikos reiteró que es clave "mantener el subsidio concurrente para la VIS, ya que facilita el cierre financiero con los bancos y más bien crear un modelo distinto para VIP, donde el Gobierno financie una mayor proporción de la vivienda que permita una viabilidad real".

A propósito de la oferta VIP, señaló que el grupo no tiene proyectos en ese segmento porque son programas muy complejos de cerrar financieramente, ya que la gente no tiene al crédito hipotecario. "De hecho, cerca del 70 por ciento de los proyectos del grupo son VIS", enfatizó.

(Lea también: Inversionistas mexicanos compran banco en Colombia: entrevista al Superintendente Financiero)

Comprar vivienda se ha convertido en uno de los sueños de muchas personas y alcanzarlo se ha vuelto una realidad para muchos, gracias a la gran variedad de posibilidad que existen actualmente en el país para adquirir vivienda nueva. — Foto:123RF

El presidente del Grupo Oikos también insistió que la competencia para atraer clientes frente a las tasas de largo plazo será una constante hasta que finalice el año.

"El 2024 puede terminar fácilmente con unas tasas de interés alrededor del 10 por ciento, que serían muy competitivas y mejorarían la capacidad de compra de la gente. Además, los bancos ya no prestan a 15, sino a 30 años; así, la tasa y la cuota que la gente tiene que pagar mensualmente es inferior, si se compara con un arriendo", dijo.

Mi Casa Ya es un programa, a través del cual el Gobierno del Cambio entrega subsidios para comprar vivienda nueva a los hogares más vulnerables. — Foto:iStock

Igualmente, manifestó que todo lo que se haga en beneficio del sector es clave porque, además, aporta al empleo.

"Espero que este indicador repunte hacia el 2025, una vez las ventas del 2024 recuperen el ritmo con las tasas bajas. En nuestro caso, a pesar de la contracción, comenzamos a sentir una mejoría no solo en el sector constructor, sino en otros frentes en los cuales también tenemos negocios como Oikos Storage, la inmobiliaria y la hotelería, que esperamos tengan un segundo semestre mejor".

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