FNG respaldaría financiación hasta del 80 % a viviendas de clase media

Con la premisa de que cada vez más colombianos deben hacer realidad el sueño de tener su casa propia, el presidente de la República, Juan Manuel Santos, anunció que ultiman detalles para dar más herramientas con el fin de respaldar la inversión en finca raíz.

De hecho, este miércoles el primer mandatario reveló, durante la celebración  de los 50 años del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), que está trabajando con el Fondo Nacional de Garantías (FNG) en una estrategia de financiamiento para la vivienda comercializada a través del leasing, con el fin de reducir los inventarios existentes para la clase media.

Según la presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Sandra Forero, atender a este segmento, que, además, tiene el beneficio del subsidio a la tasa de interés, es un acierto y -de hecho- algo indispensable para mover el mercado, un tanto golpeado en este momento.

Pero, ¿qué permitiría esa estrategia de financiación que anunció el Presidente? Acceder, casi de inmediato, a una vivienda en ese segmento, específicamente, con precios entre 105 millones y 340 millones de pesos, pues -como lo dijo en su intervención- sería para oferta terminada.

Al respecto, el presidente del Fondo Nacional de Garantías, Juan Carlos Durán, le dijo a este diario que, efectivamente, existe la iniciativa, pero falta ultimar detalles. Agregó que todo surgió de una petición de Camacol, en el sentido de subir el porcentaje de financiación del 70 por ciento (cómo se maneja  actualmente en la mayoría de los créditos) y del 80 por ciento (que también se utiliza), al 95 por ciento. Esto -anotó Durán-, "porque los compradores se quejan de que tienen recursos para la cuota mensual, pero no para la inicial".

Sin embargo, el Presidente del FNG le dijo a EL TIEMPO, que ese porcentaje que pide el gremio constructor es muy alto y genera riesgos. Insistió, además, que con los ajustes que faltan para consolidar la figura, el FNG respaldaría con la garantía con el fin de incentivar a los bancos a que suban hasta al 80 por ciento de la financiación en ese segmento de clase media, aunque aclaro que faltan unas reuniones para una decisión final.

Al anuncio de Santos le precedió un conversatorio, en el que, además del aporte del FNA al impulso de la inversión en finca raíz, se destacó la proyección del sector edificador.

Por ejemplo, a propósito de la clase media, el ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, destacó que es un rango clave para el impulso de la economía.

Durante la charla guiada por el director de EL TIEMPO, Roberto Pombo, el funcionario reconoció cómo la apuesta debe estar en ese rango, ya que la vivienda de interés social (VIS) ha tenido un buen desempeño, según los datos revelados en diferentes indicadores.“Hacia el estrato medio debemos mover el inventario; allí, precisamente, está parte de la apuesta a través del subsidio a la tasa con el cual el Gobierno asume 2,5 puntos porcentuales, que son un alivio para los compradores de vivienda”, dijo.

En diferentes oportunidades, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) ha insistido en que el sector edificador ha sido determinante para la economía nacional, por lo que programas como Mi Casa Ya, que atiende con vivienda a diferentes estratos, “deberían tener continuidad”.

Al respecto, el ministro de Vivienda, Camilo Sánchez, dijo durante el conversatorio del Fondo Nacional del Ahorro (FNA) que “al próximo gobierno debemos dejarle el legado de una política de Estado que trascienda lo que ha hecho el presidente Juan Manuel Santos”.

Sánchez también destacó el papel del FNA con iniciativas como Ahorra tu Arriendo, que, según el presidente del fondo, Helmuth Barros, “suma 5.093 aprobaciones por 652.000 millones de pesos”. A esto le agrega el impulso a las cesantías y al ahorro voluntario.

Gabriel E. Flórez G.

ECONOMÍA Y NEGOCIOS

En Twitter: @GabrielFlorezG