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¿Cuánto subirían los arriendos en Colombia en el 2025? Aquí los cálculos con los últimos datos de inflación

La inflación en Colombia cerró octubre en 5,41 % en su variación anual.

Entregar el inmueble sin recibir una multa es posible si se cumplen con unas causales establecidas por la ley. Foto: iStock

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Geraldine Bajonero Vásquez

PERIODISTA24.11.2024 07:55 Actualizado: 24.11.2024 08:49

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Con el cierre de 2024 y la llegada de 2025, se avecinan ajustes económicos que impactarán directamente todos los que viven en Colombia. Entre ellos, están los cánones de arrendamiento y otros gastos esenciales.

Es importante tener en cuenta que el pago mensual del arriendo solo puede incrementarse como máximo la inflación del 2024 y aunque todavía no hay certeza de una cifra exacta, ya hay quienes empiezan a hacer cálculos.

De hecho, el pasado mes de octubre cerró con una inflación de 5,41 % en su variación anual y expertos dicen que, según proyecciones, se cree que el valor sea del 5,6 %, aproximadamente, lo que quiere decir que esta sería la posible cifra del aumento.

Estudio de arrendamiento, ¿en qué consiste? — El pago mensual del arriendo solo puede incrementarse como máximo la inflación del 2024 Foto:iStock

Sin embargo, el ajuste del precio de los arriendos en Colombia no se aplica desde enero, sino una vez se cumpla el año del contrato. Por ejemplo, si el contrato se renueva en mayo de 2025, el nuevo canon aplica desde ese momento.

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¿Cómo quedaría el arriendo con los últimos datos de inflación?

Aquí le daremos un ejemplo de cuánto incrementaría el arrendamiento con un canon base y con los últimos datos de inflación.

Según un informe del Departamento istrativo Nacional de Estadística (Dane), en octubre la variación mensual del Índice de Precios al Consumidor (IPC) fue del -0,13 %.

La variación año corrido alcanzó el 4,44 % y la anual el 5,41 %, respectivamente. "Este último dato, puntualmente, va en línea con los pronósticos del mercado y del Gobierno que apuntan a que el IPC cierre el año sobre el 5%", según informa Portafolio.

Modelos de contrato de arrendamiento. — Según un infrome del Departamento istrativo Nacional de Estadística (Dane), en octubre la variación mensual del Índice de Precios al Consumidor (IPC) fue del -0,13 %. Foto:iStock

Entonces, suponiendo que el incremento sea de 5, 41 % debido al cierre de octubre y que usted paga 1.000.000 de pesos en arriendo, la fórmula de cálculo para el próximo año sería la siguiente:

Fórmula para saber el nuevo arrendamiento

Aumento: valor base × porcentaje de inflación o aumento acordado en decimal

1.000.000 × 0,0541 = 54.100

Nuevo arrendamiento: base arrendamiento + aumento

1.000.000 + 54.100 = 1.054.100

Por lo que el nuevo canon de arrendamiento, en este caso, sería de 1.054.100.

Si usted paga 1.500.000, 1.800.000, 2.000.000, la fórmula es la misma, lo único que tiene que cambiar es el valor base de arrendamiento.

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Ejemplo con otro valor

Por ejemplo, si paga 1.800.000 pesos colombianos, entonces sería:

Aumento: valor base × porcentaje de inflación o aumento acordado en decimal

1.800.000 × 0,0541 = 97.380

Nuevo arrendamiento: base arrendamiento + aumento

1.800.000 + 97.380 = 1.897.380

Por lo que el nuevo canon de arrendamiento, en este caso, sería de 1.897.380 pesos colombianos.

Foto de referencia. — Incremento del arrendamiento. Foto:iStock

Importante

Aún no se conoce la cifra exacta de cómo va a cerrar la inflación este 2024 en Colombia.
El valor del aumento no puede superar la cifra de la inflación.
El ajuste del precio de los arriendos en Colombia no se aplica desde enero, sino una vez se cumpla el año del contrato
Según proyecciones, se cree que el valor sea del 5,6 %, aproximadamente, lo que quiere decir que esta sería la posible cifra del aumento.

GERALDINE BAJONERO VÁSQUEZ

Periodista Últimas Noticias de EL TIEMPO

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