¿Cuánto subirá el arriendo en Colombia en 2024? Sepa desde cuándo aumentará el canon

El aumento se calcula según la inflación o el Índice de Precios al Consumidor.

Fachada del Conjunto Parque residencial El Tintal 1y 2, en Kennedy, Bogotá. Foto: EL TIEMPO

PERIODISTA07.11.2023 11:38 Actualizado: 08.11.2023 00:15

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Falta poco para que el 2023 finalice y con la llegada de las fiestas y las celebraciones también se vienen varios gastos e incrementos en los hogares colombianos, uno de ellos es el aumento de los arriendos.

Según el presidente de Fedelonjas, Mario Ramírez en diálogo con W radio, "el porcentaje de hogares arrendados llegó al 40,2 %" para agosto de 2023.

(Además: EN VIVO | Inflación Colombia 2023: hoy se conoce valor de IPC, que determina arriendos).

El mismo estudio arrojó que en las cabeceras municipales en los hogares que viven en arriendo son el 47,6 % para los estratos 1,2 y 3, mientras que en Bogotá más del 50 % de los hogares arrendados son para estrato 3.

Conjunto residencial +House, ubicado en Soledad. Foto:Cortesía Comunicaciones Air-e

¿Cómo se calcula el precio del arriendo para 2024?

El canon de arrendamiento se calcular con la inflación con el Índice de Precios al Consumidor (IPC), esto está reglamentado por la Ley 820 de 2003, que "tiene como objeto fijar los criterios que deben servir de base para regular los contratos de arrendamiento de los inmuebles urbanos destinados a vivienda".

Cabe destacar que en el artículo 20 de la Ley dice que este aumento se debe realizar cada 12 meses luego de la ejecución del contrato, por lo que el arrendador tendrá que esperar a que este se cumpla para realizar el amuento.

(Además: IPC en Colombia: estos son los productos que no subirán en 2024 con la inflación).

"El arrendador podrá incrementar el canon hasta en una proporción que no sea superior al ciento por ciento (100%) del incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior a aquél en que deba efectuarse el reajuste del canon", dice el artículo.

¿Cuánto aumentaría el arriendo para 2024?

Según el Ministerio de Hacienda, se espera que para el mes de octubre la inflación se ubique entre el 10,5 % y el 10,6 %, pero según el ministro Ricardo Bonilla esta tendría la tendencia a descender en diciembre y ubicarse entre 9,2 % y 9,5 %.

Según los datos estipulados anteriormente, el aumento del canon de arrendamiento se ubicaría en 9,5 %, es decir, si una familia paga de arriendo 1'000.000, el arriendo quedaría en 1'095.000.