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¿Cómo evitar estafas al buscar una vivienda en arriendo en Colombia? Siga estos 'tips'

Según la última Encuesta de Calidad de Vida del Dane, cuatro de cada diez colombianos han optado por el alquiler.

Antes de proceder al arriendo, lo ideal es que haya un contrato de arrendamiento. Foto: iStock

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21.06.2024 11:09 Actualizado: 21.06.2024 12:04

PERIODISTA21.06.2024 11:09 Actualizado: 21.06.2024 12:04

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En los últimos años, Colombia ha experimentado una notable disminución en la venta de viviendas, impulsada por factores económicos y cambios en las preferencias del mercado. Como resultado, el alquiler se ha convertido en una modalidad de vivienda cada vez más popular.

Evite caer en estafas. — Evite caer en estafas al buscar un arriendo. Foto:iStock

Según la última Encuesta de Calidad de Vida del Dane, cuatro de cada diez colombianos han optado por el alquiler. Esta creciente inclinación hacia el arrendamiento ha llevado a muchos a buscar propiedades a través de plataformas en línea, páginas web y redes sociales.

(Además: Si ha exigido facturas electrónicas tendrá importantes beneficios en su declaración de renta 2024).

No obstante, este cambio en las formas de búsqueda ha aumentado la vulnerabilidad de los s a posibles estafas.

"Dado al incremento que han tenido las estafas en el arrendamiento de propiedades, tener el acompañamiento y asesoría de una buena agencia de arrendamiento experta en el sector inmobiliario brinda seguridad, tranquilidad y confianza en el proceso", explicó Margarita López, gerente de Arrendamientos Envigado.

Por esta razón, Arrendamientos Envigado comparte algunos consejos clave para evitar estafas al arrendar un inmueble:

Visite personalmente el inmueble: Si encuentra una vivienda que le interese, visítela para verificar que sea la misma que vio en línea.
Nunca entregue dinero por adelantado: Es fundamental no realizar pagos ni consignaciones antes de haber firmado un contrato de arrendamiento ante una notaría o inmobiliaria. Los estafadores suelen pedir adelantos sin haber formalizado el contrato, lo cual es una señal de alerta.
Verificación de autenticidad: Corrobore la autenticidad y la ubicación real del inmueble mediante vecinos o testigos cercanos al área. Si está negociando directamente, asegúrese de tratar con el propietario solicitando el certificado de matrícula inmobiliaria, o si el propietario actúa mediante un apoderado, solicite el poder correspondiente. Desconfíe si el arrendador evita el o directo o pone excusas para no reunirse en persona.
No crea en ofertas demasiado buenas: Los precios excesivamente bajos o cualquier urgencia inusual para concretar el negocio pueden ser señales de fraude. Publicidades imprecisas o que no tienen sentido pueden indicar que la persona nunca ha visto la propiedad en cuestión.
Verificación de la inmobiliaria: Asegúrese de que la inmobiliaria cuenta con matrícula mercantil activa y no está en proceso de liquidación. Esto se puede verificar gratuitamente en la página web del RUES con el NIT proporcionado por la agencia. Prefiera inmobiliarias de reconocimiento local o regional con una alta reputación en el mercado y todos los permisos necesarios para el ejercicio de la actividad inmobiliaria.

“Es importante que las personas revisen minuciosamente toda la información proporcionada sobre el inmueble, asegurándose de que no haya inconsistencias en los datos y que los números de o sean legítimos. Además, se debe verificar que la descripción del inmueble no sea genérica, lo que podría indicar posibles fraudes o engaños”, añadió López.

(Además: Colombia Mayor arranca nuevo pago de $ 80 mil, $ 130 mil o $ 225 mil: las fechas para cobrarlo).

Finalmente, es crucial que los arrendatarios tomen medidas preventivas y sean cautelosos al arrendar una propiedad. Realizar el proceso con el apoyo de una inmobiliaria permite aprovechar la flexibilidad del alquiler sin caer en las trampas de estafadores.

PAULA GALEANO BALAGUERA / Portafolio

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*Este contenido fue reescrito con la asistencia de una inteligencia artificial basada en información de la Alcaldía de Bogotá y contó con la revisión de una periodista y un editor.

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