Chilena Parque Arauco paga US$ 34 millones por cerca del 16 % de Titán Plaza

Parque Arauco, la compañía chilena especializada en  inversiones en el sector inmobiliario en ese país, Perú y Colombia, acaba de anunciar la adquisición del una parte importante (16 por ciento de la copropiedad) en uno de los centros comerciales más emblemáticos de Bogotá, Titán Plaza, en el que acaba de invertir cerca de 139.000 millones de pesos, unos 34 millones de dólares.

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La operación se hizo a través de la filial chilena en Colombia con el Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario Visum Rentas Inmobiliarias (Visum), con la que quedó abierta la posibilidad de adquirir el 49 por ciento restante de los derechos fiduciarios que dicha compañía tiene en Titan Plaza, para lo cual se fijó un plazo de 30 meses, luego de 24 meses contados desde la fecha de cierre del acuerdo.

Los derechos fiduciarios de Visum en dicho centro comercial abarcan 19.000 metros cuadrados distribuidos en varios locales comerciales y oficinas, según lo informado por las directivas de Parqaue Arauco, que indicaron, además, Titán Plaza es un activo multipropiedad que tiene cerca de 69.000 metros cuadrados, los cuales están distribuidos en cerca de 54.500 m2 de área comercial y más de 14.500 m2 de oficinas categoría AA.

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"Esta inversión en Titán Plaza junto con permitirnos reforzar nuestra presencia en Bogotá, la ciudad más grande del país, es la primera que realizamos en un centro comercial multipropiedad. En Colombia, cerca de dos tercios de la superficie de centros comerciales está en activos multipropiedad, y excepcionalmente algunos de estos tienen un desempeño sobresaliente. Esta inversión se suma a la realizada recientemente en Parque Alegra, nuestro primer centro comercial en la ciudad de Barranquilla, reforzando nuestro compromiso con el desarrollo de Colombia”, señaló Diego Bermúdez, Ggerente General de Parque Arauco División Colombia.

La inversión que en la actualidad tiene Visum en Titán Plaza en los últimos doce meses (hasta junio 2023) aportaron un Ebitda de 23.000 millones de pesos (cerca de 5,6 millones de dólares). "80 por ciento del Ebitda de este vehículo, que hoy no tiene deuda, proviene de la operación de la superficie de retail y 20 por cientp de la operación de la superficie de oficinas. El Ebitda por m2 de esta superficie de retail es similar al de Parque La Colina, el principal activo de Parque Arauco en Colombia, lo que da cuenta de la alta calidad de los espacios inmobiliarios que son parte de esta transacción", explicaron los inversionistas.

Parque Arauco ingresó en el segmento de los centros comerciales de Colombia en el 2008. Sus inversiones están concentradas en los centros comerciales Parque Arboleda en Pereira, Parque Alegra, el mayor centro comercia de Barranquilla, Parque La Colina de Bogotá; Parque Caracolí en Bucaramanga y en Outlet Arauco Sopó, que reúne a las mayores marcas y está situado en la población cundinamarqueza que le da parte de su nombre.

Parque Arauco tiene 1'124.500 m² de ABL total en Chile, Perú y Colombia. La empresa inauguró su primer centro comercial en el país austral en 1982, entró en Perú en 2005 y en Colombia en 2008.