Barranquilla, Medellín y Bogotá, las ciudades donde son más costosos los arriendos
El Libertador Rent Index estima que el costo de los arrendamientos continuará aumentando.
El precio mensual del arrendamiento será fijado por las partes, según Ley 820 de 2003. Foto: iStock
PeriodistaActualizado:
El costo del arriendo está representando una gran tajada en la canasta familiar para las personas que no viven en casa propia. En algunas de las principales ciudades del país el valor de los arrendamientos es alto y tiende a subir más.
El Libertador Rent Index (ELRI), que elabora la Dirección de Estudios Económicos Grupo Bolívar, indica que "para inmuebles residenciales, a septiembre pasado los cánones de arrendamiento mantuvieron la senda de crecimiento que experimentan desde inicios de 2022, a tasas que ya son de doble dígito. Al corte tuvieron un incremento del 10.2% para apartamentos y 10.1% para casas".
Según ese análisis, esta tendencia era predecible en la medida que progresivamente en el año se han ajustado los precios de los arriendos ocupados en porcentajes de hasta máximo la inflación del año anterior (13.1%). Por ende, se anticipa sigan aumentando lo que resta del 2023.
Baja disponiblidad de viviendas para arrendar
Además de lo anterior, según el ELRI hay menor disponibilidad de viviendas en renta. Esto se debe "a la presión causada por la generación de nuevos hogares, en un momento donde la compra de vivienda nueva luce menos atractiva".
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En cuanto al comportamiento del costo de los arrendamientos, este informe concluyó que en septiembre para las principales ciudades "se observa que todas ellas registran crecimientos anuales relativamente elevados". Sin embargo, los cánones de arrendamiento aumentaron en mayor medida en Barranquilla, Medellín y Bogotá, con crecimientos que superan en ambos destinos residenciales el 10% anual.
Panorámica aérea del sector norte donde se encuentra el edificio. Foto:Archivo Particular
Por el contrario, Cartagena registró el menor incremento anual tanto en casas (9.5%) como en apartamentos (8.5%).
Además, frente al mes anterior, ciudades como Barranquilla y Bogotá en casas y Barranquilla, Bucaramanga y Medellín en apartamentos tuvieron crecimientos en el valor del arriendo iguales o superiores al 1%.
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