Fotos internas de edificio con orden de evacuación y demolición en Cartagena

Envuelto en un manto de latas, el edificio Zarur advierte al caminante que debe pasar alejado del andén para no poner en riesgo su vida.

El viejo edificio, que se levanta sobre en la Calle Segunda de Badillo en el centro Histórico de Cartagena, tiene orden de evacuación y demolición emitida por  Sala Penal del Tribunal Superior de Cartagena.

En un fallo de segunda instancia, inédito, el magistrado José de Jesús Cumplido Montiel tuteló el derecho a la vida de una niña de 5 años que vive con su familia en el viejo edificio, y alerta sobre el riesgo para las vidas de los ocupantes, así como trabajadores y comensales de dos restaurantes que abren al público en la primera planta, ante el posible colapso de la vieja edificación construida en el año de 1951.

“Las evidencias son tangibles, se observa un deterioro progresivo por el fenómeno de la corrosión en los aceros de refuerzos, tanto en losa de la azotea como de las columnas que soportan los cuatro niveles, seguramente causadas por agentes externos tales como el ambiente agresivo del aire y el subsuelo de la ciudad. Se evidencia que ninguna columna cumple con las exigencias actuales de la norma sismorresistentes, las normas anteriores tampoco fueron cumplidas. La edificación se encuentra en alto riesgo de colapso”, señala en uno de los apartes el informe del perito enviado por la inspección de Policía al edificio Zarur.

EL TIEMPO tuvo a las fotos de este perito que evidencian el delicado estado de la infraestructura de la mole construida hace 72 años y que, según las autoridades nunca ha sido sometida a mantenimiento ni reparaciones. 

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La Calle Segunda de Badillo y una docena de calles del Centro Histórico de Cartagena son un paisaje de edificaciones añejas que son símbolo un pasado de glorias y guerras pero que hoy representan un riesgo para la vida de ocupantes y peatones. En los mejores casos, porque hay un amplio número de deterioradas fachadas de casas coloniales en cuyo interior no hay nada. Solo lotes llenos de maleza.

No hay que ir muy lejos, frente al edificio Zarur, con igual manto de latas, que muestran la falta de autoridad en el corralito de piedra, patrimonio de la humanidad, otra edificación en la misma calle advierte el peligro de desplome para el caminante.

De hecho, en esta calle un hombre ya fue víctima de la caída de un balcón que lo dejó gravemente herido.

“Lo que viene en este proceso es elaborar un auto como respuesta al fallo del Tribunal y notificar, de nuevo, a los ocupantes del predio y a las partes que hagan la evacuación de manera inmediata, sino lo hacen, haremos cumplir la ley con el concurso de la fuerza pública”, dice Mónica Herazo, inspectora de Policía 1B responsable del Centro Histórico, Manga y el Pie de la Popa, y sobre quien recae hoy la responsabilidad de hacer cumplir el fallo y salvaguardar la vida de una menor de 5 años, de nacionalidad venezolana, y sus dos padres, quienes cuidan la vetusta mole.

Este fallo histórico- que abre el debate sobre al menos 50 viejas edificaciones con riesgo estructural en el corazón patrimonial de Cartagena de Indias- es la respuesta a una tutela elevada por Laura Valentina Calvache Lara, una estudiante de sexto semestre de derecho.

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“Cuando ingresamos al inmueble nos encontramos que en el segundo piso hay cuartos que están ocupados por unas seis personas adultas, el tercer piso está desocupado. En el primer piso encontramos tres establecimientos comerciales de comidas y a los cuales se les notifica de la orden de evacuación y del fallo. Hay uno que desocupó, una vez se conoció el fallo, pero aún tenemos dos locales más que aún permanecen Sándwich Qbano, y un restaurante de hamburguesas”, añade la inspectora de Policía, quien suministró las fotos del interior del edificio, donde se evidencia el deterioro.

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Según el fallo, hay una amenaza real de ruina, y es perentorio sustituir una a una cada columna, desde los cimientos hasta la azotea, previamente reemplazando los demás elementos estructurales.

"Como se debe recimentar toda la planta del edificio, es indispensable desocuparlo y demoler gradualmente las columnas y los entrepisos, de tal forma que pueda ingresar a la obra la torre de la máquina que hincara los nuevos pilotes de concreto armado … Esta propiedad fue incluida en la lista elaborada por el Instituto de Patrimonio y Cultura de Cartagena como de riesgo inminente de colapso estructural por su lamentable deterioro y avanzado estado de corrosión del acero de refuerzo que conforma el piso voladizo de su actual estructura…”, añade el informe del perito.

“Estamos ante un fallo inédito e innovador que le da prioridad a la vida y la integridad de las personas, tenemos que acogerlo, cumplirlo, estudiarlo y tomarlo como base para el manejo de este tipo de obras en el Centro Histórico”, añade la inspectora.

La Oficina de Gestión del Riesgo de Desastres de Cartagena también presentó un informe técnico en el cual se concluye que: “El edificio Zarur se encuentra en riesgo inminente de Colapso, debido al deterioro de mampostería, balcones y estructura, la cual ha estado sometida a la intemperie y en ausencia de mantenimientos preventivos durante años. No cumple con las exigencias de diseño estructural, por haber sido construida en un tiempo donde la norma no estaba vigente. La edificación se encuentra en zona de riesgo POT por licuación baja del suelo, situación que pone en riesgo a las personas", concluye el informe.

John Montaño

Corresponsal de EL TIEMPO

Cartagena